1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
足立区
64.5万円/㎡
前年比+12.3%
ビューネ梅島駅前
東京都足立区梅島三丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩2分
1996年築 / 9階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
3,649万円
64.1万円/㎡
2,182
3,160
4,138
5,115
AI査定結果
推定相場価格
3,649万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,160万円〜4,138万円
55.6万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月10日
ビューネ梅島駅前
3,950万円（69.4万円/㎡）/ 3階 / 56.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は57.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 3,950万円 | 69.4万円 | 3階 | 56.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,900万円 | 58.9万円 | 2階 | 66.18㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/08 | 3,080万円 | 46.8万円 | 1階 | 65.83㎡ | 3LDK | - |
| 2025/02/17 | 4,080万円 | 68.7万円 | 2階 | 59.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 4,190万円 | 70.6万円 | 2階 | 59.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/03 | 3,780万円 | 61.9万円 | 7階 | 61.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,200万円 | 48.6万円 | 1階 | 65.83㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/22 | 3,280万円 | 55.2万円 | 2階 | 59.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/24 | 3,850万円 | 58.2万円 | 8階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 3,480万円 | 58.6万円 | 2階 | 59.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/05/28 | 3,580万円 | 52.3万円 | 8階 | 68.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/15 | 3,680万円 | 53.7万円 | 8階 | 68.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/03 | 3,780万円 | 55.2万円 | 8階 | 68.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/09 | 3,880万円 | 56.7万円 | 8階 | 68.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/27 | 3,180万円 | 48.1万円 | 5階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/19 | 3,380万円 | 49.4万円 | 5階 | 68.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/01/22 | 3,180万円 | 53.2万円 | 1階 | 59.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/06/10 | 3,490万円 | 61.4万円 | 5階 | 56.88㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | ビューネ梅島駅前 足立区梅島三丁目 | 梅島駅2分 | 3,950万円 | 69.4万円 | 56.88㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/08 | ベルモント梅島 足立区梅島三丁目 | 梅島駅6分 | 3,480万円 | 58.8万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズシティ梅島 足立区梅田七丁目 | 梅島駅5分 | 3,480万円 | 56.5万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2023/09/22 | クリオ梅島壱番館 足立区梅田五丁目 | 梅島駅10分 | 3,230万円 | 52.7万円 | 61.3㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/27 | ダイアパレス梅島II 足立区梅田六丁目 | 梅島駅6分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、足立区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.4万円）は足立区の平均と比較して7.6%割高です。
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