ビューネ梅島駅前

  • 東京都足立区梅島三丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 9階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より8.3%割高

販価
3,950万円
69.4万円/㎡
相場
3,649万円
64.1万円/㎡
2,182
3,160
4,138
5,115
AI査定結果
推定相場価格
3,649万円
64.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,160万円〜4,138万円
55.6万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
 
最終更新日: 2025年6月10日
ビューネ梅島駅前
3,950万円(69.4万円/㎡)/ 3階 / 56.88㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は57.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(69.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/293,950万円69.4万円3階 56.88㎡ 2LDK
2025/04/253,900万円58.9万円2階 66.18㎡ 3LDK-
2025/04/083,080万円46.8万円1階 65.83㎡ 3LDK-
2025/02/174,080万円68.7万円2階 59.39㎡ 3LDK
2025/02/114,190万円70.6万円2階 59.39㎡ 3LDK
2025/02/033,780万円61.9万円7階 61.05㎡ 3LDK
2024/10/203,200万円48.6万円1階 65.83㎡ 3LDK-
2024/09/223,280万円55.2万円2階 59.39㎡ 2LDK
2024/05/243,850万円58.2万円8階 66.18㎡ 3LDK
2024/04/253,480万円58.6万円2階 59.39㎡ 2LDK
2023/05/283,580万円52.3万円8階 68.48㎡ 2LDK
2023/04/153,680万円53.7万円8階 68.48㎡ 2LDK
2022/10/033,780万円55.2万円8階 68.48㎡ 2LDK
2022/09/093,880万円56.7万円8階 68.48㎡ 2LDK
2022/02/273,180万円48.1万円5階 66.18㎡ 3LDK
2022/02/193,380万円49.4万円5階 68.48㎡ 2LDK+S
2022/01/223,180万円53.2万円1階 59.77㎡ 3LDK西
2021/06/103,490万円61.4万円5階 56.88㎡ 2LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(69.4万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29ビューネ梅島駅前
足立区梅島三丁目
梅島駅2分 3,950万円69.4万円56.882LDK3階 / 9階建 199698RC
2025/06/08ベルモント梅島
足立区梅島三丁目
梅島駅6分 3,480万円58.8万円59.162LDK4階 / 5階建 199556RC
2025/05/31ライオンズシティ梅島
足立区梅田七丁目
梅島駅5分 3,480万円56.5万円61.623LDK8階 / 12階建 南東199655SRC
2023/09/22クリオ梅島壱番館
足立区梅田五丁目
梅島駅10分 3,230万円52.7万円61.33LDK1階 / 5階建 199658RC
2025/01/27ダイアパレス梅島II
足立区梅田六丁目
梅島駅6分 3,980万円56.7万円70.163LDK4階 / 13階建 南西200072SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/29ビューネ梅島駅前
足立区梅島三丁目
梅島駅2分 11.3万円0.20万円56.882LDK3階 / 9階建 199698RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、足立区では12.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(69.4万円)は足立区の平均と比較して7.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
足立区
64.5万円/㎡
前年比+12.3%

マンション概要

マンション名ビューネ梅島駅前
所在地東京都足立区梅島三丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩2分
築年月1996年
階数9階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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