ビューネ梅島駅前

  • 東京都足立区梅島三丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 9階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
3,980万円
61.9万円/㎡
相場
3,892万円
60.6万円/㎡
1,911
3,232
4,553
5,873
AI査定結果
推定相場価格
3,892万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,232万円〜4,553万円
50.3万円/㎡〜70.8万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月30日
ビューネ梅島駅前
3,980万円（61.9万円/㎡）/ 1階 / 64.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は59.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/283,980万円61.9万円1階 64.26㎡ 3LDK西
2025/07/093,080万円46.8万円1階 65.83㎡ 3LDK-
2025/05/293,950万円69.4万円3階 56.88㎡ 2LDK南
2025/04/253,900万円58.9万円2階 66.18㎡ 3LDK-
2025/02/174,080万円68.7万円2階 59.39㎡ 3LDK東
2025/02/114,190万円70.6万円2階 59.39㎡ 3LDK東
2025/02/033,780万円61.9万円7階 61.05㎡ 3LDK南
2024/10/203,200万円48.6万円1階 65.83㎡ 3LDK-
2024/09/223,280万円55.2万円2階 59.39㎡ 2LDK東
2024/05/243,850万円58.2万円8階 66.18㎡ 3LDK南
2024/04/253,480万円58.6万円2階 59.39㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は54.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
ビューネ梅島駅前
足立区梅島三丁目
梅島駅2分 3,980万円61.9万円64.26㎡3LDK1階 / 9階建 西1996年98戸RC
2024/04/14王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 4,198万円76.7万円54.7㎡2LDK9階 / 9階建 南1995年61戸SRC
2025/01/13朝日パリオ西新井西館
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅13分 2,790万円47.9万円58.29㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年54戸RC
2025/05/17朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円49.1万円54.59㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC
2024/08/07エンゼルハイム鹿浜第7
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅12分 2,990万円47.9万円62.42㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年56戸RC
2025/06/16ダイアパレスグランパークス
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅10分 3,500万円48.9万円71.63㎡3LDK4階 / 10階建 東2001年103戸RC
2025/07/14エンゼルハイム鹿浜第6
足立区江北七丁目
西新井大師西駅8分 3,880万円63.6万円61.05㎡3LDK9階 / 11階建 南1992年64戸SRC
2025/05/27グランベル西新井
足立区谷在家一丁目
谷在家駅5分 3,680万円55.3万円66.6㎡2LDK1階 / 5階建 -1999年52戸RC
2025/06/21ザ・ウィンベル竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅11分 3,899万円55.4万円70.35㎡3LDK7階 / 8階建 南1999年64戸RC
2024/09/13エステ・スクエア西新井
足立区江北六丁目
西新井大師西駅6分 3,298万円49.0万円67.28㎡3LDK1階 / 6階建 南1995年70戸RC
2024/12/22モア・ステージ竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅12分 3,280万円50.5万円64.9㎡3LDK3階 / 7階建 南1994年95戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、足立区では2.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.9万円）は足立区の平均と比較して6.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+17.3%
足立区
58.0万円/㎡
前年比+2.1%

マンション概要

マンション名ビューネ梅島駅前
所在地東京都足立区梅島三丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩2分
築年月1996年
階数9階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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